VERKOCHT: Kastanjelaan 13 in Alphen 5131 HL: Woonhuis.

Omschrijving

Heerlijk wonen in deze energiezuinige 2-onder-1 kapwoning in jaren ’30 stijl aan mooie, breed opgezette straat met een speelveldje en vrij uitzicht. Deze 2-onder-1 kapwoning van maar liefst 479 m³ biedt ruimte aan maar liefst 3 slaapkamers en ruime zolder verdieping waar eventueel nog 2 extra slaapkamers te realiseren zijn. In de garage is ruimte voor de fietsen, motor en scooter. Parkeren kan op...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2011 Woonoppervlakte 135 m² Aantal kamers 5

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

Heerlijk wonen in deze energiezuinige 2-onder-1 kapwoning in jaren ’30 stijl aan mooie, breed opgezette straat met een speelveldje en vrij uitzicht. Deze 2-onder-1 kapwoning van maar liefst 479 m³ biedt ruimte aan maar liefst 3 slaapkamers en ruime zolder verdieping waar eventueel nog 2 extra slaapkamers te realiseren zijn. In de garage is ruimte voor de fietsen, motor en scooter. Parkeren kan op eigen terrein, de oprit biedt plaats voor 2 auto's.

Je woont niet alleen aan een plantsoen met vrij uitzicht, maar na een korte wandeling door de wijk ben je in het centrum waar je een supermarkt, diverse winkels, restaurants en de basisschool vindt. Er is een goede busverbinding met Tilburg en Breda en met de auto is het circa 10 minuten rijden naar de oprit van de A58. Het dorp heeft niet alleen een school, supermarkt en winkels maar ook verschillende sportverenigingen, een Cultureel Centrum en kinderopvang.

Indeling:

Begane grond
Vanuit de oprit loop je zo naar de entree van de woning. In de hal is de meterkast en deze geeft je toegang tot de woonkamer.

De woonkamer met eiken vloer heeft een mooie verdeling tussen het zit- en eetgedeelte. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een erker met een vrij uitzicht over het plantsoen/ speelveld zonder overburen. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de achterzijde van de woning, bij de dubbele tuindeuren is ruimte voor een grote eettafel en is de open keuken. Het aanrechtblad is van composiet en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vriesvak en combi-oven. Naast de keuken is de verwarmde bijkeuken met een ladeblok, bovenkast en aansluitingen voor de wasapparatuur. Hiernaast vindt je de betegelde toiletruimte met staand toilet en fonteintje. Via de loopdeur kun je naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot 3, in grootte variërende, slaapkamers en de badkamer. De (ouder)slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning is voorzien van twee vaste (kleding-)kasten. De openslaande deuren geven je toegang tot het balkon vanwaar je ook hier weer uitkijkt over uit over het plantsoen aan de voorzijde van de woning. De twee slaapkamers gelegen aan de achterzijde van de woning zijn perfect te gebruiken als kinderkamer of werkkamer. De betegelde badkamer is ingedeeld met een ligbad, douchecabine, staand toilet en een wastafelmeubel met spiegelkast. De gehele eerste verdieping, met uitzondering van de badkamer, is voorzien van een doorlopende laminaatvloer.

Tweede verdieping:
Met een vaste trap kom je op de 2e verdieping. Ook deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer, gelijkwaardig aan die op de eerste verdieping. Daarnaast beschikt de ruimte over 3 dakramen waarvan twee grote Velux dakramen met verduisteringsrolgordijn en 1 voorzien van hor waardoor ook dit weer als zeer lichte ruimte ervaren wordt.
Op deze verdieping is ook de opstelplaats van de c.v.-combiketel en de warmte-terug-win installatie. Extra bergruimte vind je in de vaste kastenwand. Door de strategisch geplaatste dakramen is het mogelijk om op deze verdieping nog 1 of zelfs 2 extra slaapkamers te realiseren.

Buiten:
De woning staat op een fraai perceel van 235 m2. Aan de voorzijde is de tuin ingedeeld met beukenhaag en plantenborder. Op de oprit is ruime parkeergelegenheid en via de brede poort is er toegang naar de achtertuin en garage.
Direct achter de woning is een terras en achter de garage is een fijne plek met middag/avondzon. De rest van de tuin is ingedeeld met een kunstgazon, diverse beplanting en bestrating.

De garage is 6.33m lang en 2.80m breed, voorzien van elektra, openslaande deuren naar de oprit en een loopdeur naar de achtertuin.
De oprit biedt parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2011;
- Inhoud: 479 m³;
- Perceeloppervlakte: 235 m²;
- Woonoppervlakte: 135 m²;
- Overige inpandige ruimte: 0 m²;
- Gebouwgebonden buitenruimte: 1 m²;
- Externe bergruimte: 18 m²;
- De woning is volledig geïsoleerd;
- Hardhouten kozijnen met HR++ beglazing;
- Op elke verdieping voorzien van rook- en brandmelders;
- Aan de voorzijde op de eerste verdieping voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescreen;
- Parkeergelegenheid voor twee auto’s op de oprit en in de directe omgeving van de woning;
- Rustige en kindvriendelijke buurt, nabij alle dagelijkse voorzieningen en sportvelden;
- Vrij uitzicht;
- Energielabel A.

* Alphen draagt het keurmerk Cittaslow, het internationale keurmerk voor gemeenten die op het gebied van leefomgeving, landschap, streekproducten, gastvrijheid, milieu, infrastructuur, cultuurhistorie en behoud van identiteit tot de top behoren.

Wonderful living in this energy-efficient semi-detached house in 1930s style on a beautiful, wide street with a playing field and unobstructed views. This semi-detached house of no less than 479 m³ offers space for no fewer than 3 bedrooms and a spacious attic floor where 2 additional bedrooms can be created. There is room in the garage for bicycles, motorcycles and scooters. Parking is available on site, the driveway offers space for 2 cars.

Not only do you live on a park with an unobstructed view, but after a short walk through the neighborhood you are in the center where you will find a supermarket, various shops, restaurants and the primary school. There is a good bus connection with Tilburg and Breda and by car it is approximately a 10-minute drive to the A58 highway. The village not only has a school, supermarket and shops, but also various sports clubs, a Cultural Center and childcare.

Layout:

Ground floor
From the driveway you can walk straight to the entrance of the house. The meter cupboard is in the hall and gives you access to the living room.

The living room with oak floor has a beautiful division between the seating and dining area. The seating area is located at the front and has a bay window with an unobstructed view over the park/playing field without any neighbors across the street. From the living room there is access to a stair cupboard and the stairs to the first floor. At the rear of the house, near the double garden doors, there is room for a large dining table and the open kitchen. The worktop is made of composite and all necessary equipment is built-in: a gas hob, extractor hood, dishwasher, refrigerator with freezer and combination oven. Next to the kitchen is the heated utility room with a drawer unit, wall cupboard and connections for washing equipment. Next door you will find the tiled toilet room with standing toilet and sink. You can go to the backyard through the door.

First floor:
The landing provides access to 3 bedrooms, varying in size, and the bathroom. The (parent) bedroom located at the front of the house has two fixed (wardrobe) cupboards. The French doors give you access to the balcony from which you again look out over the park at the front of the house. The two bedrooms located at the rear of the house are perfect for use as a children's room or office. The tiled bathroom has a bath, shower cabin, standing toilet and a washbasin with mirror cabinet. The entire first floor, with the exception of the bathroom, has a continuous laminate floor.

Second floor:
A fixed staircase takes you to the 2nd floor. This floor also has a laminate floor, similar to that on the first floor. In addition, the room has 3 skylights, two of which are large Velux skylights with blackout roller blinds and one with a mosquito net, making this a very bright space.
This floor also houses the central heating combi boiler and the heat recovery installation. Additional storage space can be found in the fixed cupboard wall. The strategically placed skylights make it possible to create 1 or even 2 extra bedrooms on this floor.

Outside:
The house is located on a beautiful plot of 235 m2. At the front the garden is divided with a beech hedge and plant border. There is ample parking in the driveway and the wide gate provides access to the backyard and garage.
Directly behind the house is a terrace and behind the garage is a nice place with afternoon/evening sun. The rest of the garden is divided with an artificial lawn, various plants and paving.

The garage is 6.33m long and 2.80m wide, equipped with electricity, French doors to the driveway and a door to the backyard.
The driveway offers parking for two cars on site.

Details:
- Year of construction: 2011;
- Volume: 479 m³;
- Plot area: 235 m²;
- Living area: 135 m²;
- Other indoor space: 0 m²;
- Building-related outdoor space: 1 m²;
- External storage space: 18 m²;
- The house is fully insulated;
- Hardwood frames with HR++ glazing;
- Equipped with smoke and fire detectors on every floor;
- Equipped with an electrically operated sun screen at the front on the first floor;
- Parking for two cars in the driveway and in the immediate vicinity of the house;
- Quiet and child-friendly neighborhood, close to all daily amenities and sports fields;
- Unobstructed view;
- Energy label A.

* Alphen carries the Cittaslow quality mark, the international quality mark for municipalities that rank among the top in the areas of living environment, landscape, regional products, hospitality, environment, infrastructure, cultural history and preservation of identity.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 469.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.474,07 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2011 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 135 m² Woonkameroppervlakte 40 m² Perceeloppervlakte 235 m² Externe bergruimte 18 m² Inhoud 479 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Douche, Wastafel, Wastafelmeubel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 16-08-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en warmte terugwininstallatie Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting oprit bied plaats voor 2 autos. Voor het huis is openbare parkeergelegenheid. Parkeeroppervlakte 18 m² (654 bij 279) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Woningborg garantiecertificaat Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Alphen en Riel Sectie M Perceelnummer 1032 Oppervlakte 235 m² Eigendomssituatie Volle eigendom