VERKOCHT: Lieshoutstraat 21 in Arnhem 6844 EE: Woonhuis.

Omschrijving

Ruim en rustig wonen in een hofje, met parkeergelegenheid voor de deur en een diepe tuin op het zuiden. Deze smaakvol verbouwde eindwoning heeft drie (mogelijk vijf) slaapkamers, een badkamer met ligbad, een moderne keuken en een sfeervolle woonkamer met houtkachel. Op het dak liggen 11 zonnepanelen. Voor starters, gezinnen en om vanuit huis te werken is dit een fantastisch huis boordevol...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1979 Woonoppervlakte 124 m² Aantal kamers 5

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

Ruim en rustig wonen in een hofje, met parkeergelegenheid voor de deur en een diepe tuin op het zuiden. Deze smaakvol verbouwde eindwoning heeft drie (mogelijk vijf) slaapkamers, een badkamer met ligbad, een moderne keuken en een sfeervolle woonkamer met houtkachel. Op het dak liggen 11 zonnepanelen. Voor starters, gezinnen en om vanuit huis te werken is dit een fantastisch huis boordevol sfeer.

Deze instapklare woning staat in de wijk De Laar West met veel openbaar groen en een gunstige ligging ten opzichte van station Arnhem-Zuid, een supermarkt en winkelcentrum Schuytgraaf. De uitvalswegen A15, A50 en A325 zijn in de nabijheid. Voor gezinnen zijn kinderopvang, basis- en middelbaar onderwijs, sportverenigingen en de speelgelegenheid voor kinderen in ruime mate aanwezig. De Rijkerswoerdse plassen en Park Lingezegen nodigen uit om te gaan wandelen en hardlopen.

Indeling:

Begane grond:
Enigszins verscholen achter het groen is de entree, in de hal zie je direct dat de verbouwing smaakvol is uitgevoerd, met mooie materialen en kleuren. Aan de rechterzijde is de meterkast en aan de linkerzijde de moderne toiletruimte, ingedeeld met een wandcloset en een fonteintje.
De L-vormige woonkamer heeft grote ramen aan de zuidwestkant, met mooi uitzicht naar de achtertuin. De eikenhouten vloer en de vrijstaande houtkachel zorgen, samen met de kleuren op de muren, voor een woonkamer met sfeer. Achter een van de deuren is het trapportaal met een inbouwkast.
In de keuken staat een moderne, zeer ruime keukenopstelling met een natuurstenen blad. Dit is een fantastische plek voor de kook- en bakliefhebber, waar je tijdens het maken van je favoriete recepten mooi uitzicht naar het groen hebt. Aan bergruimte is geen gebrek en de inductie kookplaat, afzuigkap, heetwaterkraan, combi-oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie zijn ingebouwd.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn een ruime overloop met inbouwkast, drie slaapkamers en een badkamer. Op bijna de hele verdieping ligt laminaat en de trappen zijn bekleed met tapijt.
Aan de voorzijde is een ruime slaapkamer, ingericht als tweepersoonskamer, de slaapkamers aan de achterzijde zijn samengevoegd tot een zeer ruime kamer met twee deuren naar de overloop. Met het plaatsen van een tussenmuur zijn er al snel weer twee aparte kamers.
De lichte badkamer is ingedeeld met een ligbad/douchecombinatie, een wastafel met spiegel en een tweede toilet. Boven de wastafel is inbouwverlichting aangebracht en aan de andere zijde hangt een witte handdoekenradiator.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is ingedeeld met een overloop, berging en een ruime slaapkamer. Op de overloop, naast de HR-ketel, is de opstelling van de wasapparatuur en de slaapkamer heeft aan twee zijden een berging in de schuinte van het dak. In de slaapkamer ligt parket en de dakkapel zorgt voor veel extra ruimte. Er is lichtinval aan twee zijden, waardoor ook deze slaapkamer gesplitst kan worden in twee kamers.

Tuin:
Vanuit de woonkamer is de diepe achtertuin op het zonnige zuiden te bereiken. Het ruime terras met buitenzonwering en houtopslag grenst aan het gazon en aan twee kanten zie je houten schuttingen. Achter in de tuin staat een houten berging en er is een overkapping gebouwd, te gebruiken als terras.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1979;
- Inhoud: 427 m³;
- Perceeloppervlakte: 138 m²;
- Woonoppervlakte: 124 m²;
- Overige inpandige ruimte: 0 m²;
- Gebouwgebonden buitenruimte: 0 m²;
- Externe bergruimte: 10 m²;
- 11 zonnepanelen aan de achterzijde (zuid);
- Drie (mogelijk vijf) slaapkamers;
- Diepe achtertuin op het zuiden;
- Moderne keuken en een badkamer met ligbad;
- Houtkachel in de woonkamer;
- Energielabel C.

Spacious and quiet living in a courtyard, with parking in front of the door and a deep south-facing garden. This tastefully renovated end house has three (possibly five) bedrooms, a bathroom with bath, a modern kitchen and an attractive living room with wood-burning stove. There are 11 solar panels on the roof. This is a fantastic house full of atmosphere for starters, families and for working from home.

This ready-to-use home is located in the De Laar West district with lots of public greenery and a convenient location in relation to Arnhem-Zuid station, a supermarket and Schuytgraaf shopping center. The highways A15, A50 and A325 are nearby. For families, childcare, primary and secondary education, sports clubs and play facilities for children are widely available. The Rijkerswoerdse plassen and Park Lingezegen invite you to go for a walk and run.

Layout:

Ground floor:
The entrance is somewhat hidden behind the greenery. In the hall you can immediately see that the renovation has been tastefully carried out, with beautiful materials and colors. On the right is the meter cupboard and on the left is the modern toilet room, equipped with a wall-mounted toilet and a sink.
The L-shaped living room has large windows on the southwest side, with a beautiful view of the backyard. The oak floor and the free-standing wood stove, together with the colors on the walls, create a living room with atmosphere. Behind one of the doors is the staircase with a built-in cupboard.
The kitchen has a modern, very spacious kitchen layout with a natural stone top. This is a fantastic place for cooking and baking enthusiasts, where you have a beautiful view of the greenery while making your favorite recipes. There is no shortage of storage space and the induction hob, extractor hood, hot water tap, combi oven, dishwasher and fridge/freezer combination are built-in.

First floor:
On the first floor there is a spacious landing with fitted wardrobe, three bedrooms and a bathroom. There is laminate flooring on almost the entire floor and the stairs are covered with carpet.
At the front is a spacious bedroom, furnished as a double room, the bedrooms at the rear have been combined into a very spacious room with two doors to the landing. By placing a dividing wall, you will soon have two separate rooms again.
The bright bathroom has a bath/shower combination, a sink with mirror and a second toilet. Recessed lighting has been installed above the sink and a white towel radiator hangs on the other side.

Second floor:
The second floor has a landing, storage room and a spacious bedroom. On the landing, next to the HR boiler, is the washing equipment and the bedroom has a storage room on two sides in the slope of the roof. There is parquet in the bedroom and the dormer window provides a lot of extra space. There is light on two sides, so this bedroom can also be split into two rooms.

Garden:
The deep backyard on the sunny south can be reached from the living room. The spacious terrace with outdoor sun blinds and wood storage borders the lawn and you see wooden fences on two sides. There is a wooden shed at the back of the garden and a roof has been built that can be used as a terrace.

Particularities:
- Year of construction: 1979;
- Volume: 427 m³;
- Plot area: 138 m²;
- Living area: 124 m²;
- Other indoor space: 0 m²;
- Building-related outdoor space: 0 m²;
- External storage space: 10 m²;
- 11 solar panels at the rear (south);
- Three (possibly five) bedrooms;
- Deep south-facing backyard;
- Modern kitchen and a bathroom with bath;
- Wood stove in the living room;
- Energy label C.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.024,19 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1979 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 124 m² Woonkameroppervlakte 38 m² Perceeloppervlakte 138 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 427 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rookkanaal, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 26-03-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit - HRC 24/CW3 (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 88 m² (16.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Arnhem Sectie AC Perceelnummer 3115 Oppervlakte 138 m² Eigendomssituatie Volle eigendom