Rosendaalsestraat 367
6824 CK ArnhemOmschrijving
BELEGGINGSOBJECT:Rosendaalsestraat 367,369, 371 en 371A
Dit bijzondere object is gelegen op een levendige locatie in de populaire en gewilde wijk "Het Modekwartier". De wijk biedt een diversiteit aan ondernemers (winkels, horeca tot ateliers en meer). De Arnhemse binnenstad en nabij gelegen treinstations Velperpoort en Presikhaaf zijn binnen enkele fietsminuten bereikbaar....
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1948 Woonoppervlakte 328 m² Aantal kamers 18Lees meer
Omschrijving
English translation below
BELEGGINGSOBJECT:Rosendaalsestraat 367,369, 371 en 371A
Dit bijzondere object is gelegen op een levendige locatie in de populaire en gewilde wijk "Het Modekwartier". De wijk biedt een diversiteit aan ondernemers (winkels, horeca tot ateliers en meer). De Arnhemse binnenstad en nabij gelegen treinstations Velperpoort en Presikhaaf zijn binnen enkele fietsminuten bereikbaar.
Het object bestaat uit 2 zelfstandige woonruimte op de begane grond en 4 wooneenheden op de verdiepingen waarbij alleen de 2 toiletruimtes gedeeld worden. Dit is zeer eenvoudig zelfstandig te maken.
Er is een gedeelde tuin met achter op perceel gelegen 3 bergingen en een garage.
Opleveringsniveau
Het geheel wordt in de huidige, verhuurde staat aangeboden.
Huurbetaling huurders
Per maand, vooruit te betalen.
Circa woonoppervlaktes per eenheid.
Unit 1: 86 m2 en tuin
Unit 2: 39 m2 en tuin
Unit 3: 45 m2 en 14 m2 dakterras
Unit 4: 47 m2
Unit 5: 45 m2 en 10 m2 dakterras en balkon 1 m2
Unit 6: 47 m2
Aanvaarding
In overleg, snelle aanvaarding is mogelijk.
Huurgegevens
Het object heeft in nu 4 huurders. 2 woning zijn leeg gehouden, per 1 nov komt 367 ook leeg. Kale huuropbrengst € 3.894,- per maand bruto € 5449,= per maand. Een overzicht hiervan is op te vragen bij ons kantoor.
Bijzonderheden:
- Perceeloppervlakte: 340 m²;
- Wooneenheden zelfstandig: 2
- Wooneenheden onzelfstandig: 4 (1 toilet per 2 woonunits)
- Oorspronkelijk bouwjaar: 1948
- In de koopovereenkomst wordt een 'as-is, where-is' clausule en asbestclausule opgenomen
- Kale huuropbrengst € 3.894,- per maand bruto € 5449,= per maand
"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."
INVESTMENT OBJECT:
Rosendaalsestraat 367,369, 371 and 371A
This special object is located in a lively location in the popular and sought-after district "Het Modekwartier". The district offers a diversity of entrepreneurs (shops, restaurants, studios and more). The Arnhem city center and nearby Velperpoort and Presikhaaf train stations can be reached within a few cycling minutes.
The object consists of 2 independent living spaces on the ground floor and 4 residential units on the upper floors, where only the 2 toilet areas are shared. This is very easy to make independently.
There is a shared garden with 3 storage rooms and a garage at the back of the plot.
Delivery level
The property is offered in its current, rented condition.
Rent payment tenants
Per month, to be paid in advance.
Approximate living areas per unit.
Unit 1: 86 m2 and garden
Unit 2: 39 m2 and garden
Unit 3: 45 m2 and 14 m2 roof terrace
Unit 4: 47 m2
Unit 5: 45 m2 and 10 m2 roof terrace and balcony 1 m2
Unit 6: 47 m2
Acceptance
In consultation, rapid acceptance is possible.
Rental details
The property now has 4 tenants. 2 homes have been kept empty, 1 nov 367 wil come empty as well. Basic rental income € 3,894 per month gross € 5,449 per month. An overview of this can be requested from our office.
Details:
- Plot area: 340 m²;
- Independent housing units: 2
- Non-independent residential units: 4 (1 toilet per 2 residential units)
- Original year of construction: 1948
- An 'as-is, where-is' clause and asbestos clause are included in the purchase agreement
- Basic rental income € 3,894 per month gross € 5,449 per month
"We have compiled this information with due care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The NVM conditions apply."
Rosendaalsestraat 367,369, 371 and 371A
This special object is located in a lively location in the popular and sought-after district "Het Modekwartier". The district offers a diversity of entrepreneurs (shops, restaurants, studios and more). The Arnhem city center and nearby Velperpoort and Presikhaaf train stations can be reached within a few cycling minutes.
The object consists of 2 independent living spaces on the ground floor and 4 residential units on the upper floors, where only the 2 toilet areas are shared. This is very easy to make independently.
There is a shared garden with 3 storage rooms and a garage at the back of the plot.
Delivery level
The property is offered in its current, rented condition.
Rent payment tenants
Per month, to be paid in advance.
Approximate living areas per unit.
Unit 1: 86 m2 and garden
Unit 2: 39 m2 and garden
Unit 3: 45 m2 and 14 m2 roof terrace
Unit 4: 47 m2
Unit 5: 45 m2 and 10 m2 roof terrace and balcony 1 m2
Unit 6: 47 m2
Acceptance
In consultation, rapid acceptance is possible.
Rental details
The property now has 4 tenants. 2 homes have been kept empty, 1 nov 367 wil come empty as well. Basic rental income € 3,894 per month gross € 5,449 per month. An overview of this can be requested from our office.
Details:
- Plot area: 340 m²;
- Independent housing units: 2
- Non-independent residential units: 4 (1 toilet per 2 residential units)
- Original year of construction: 1948
- An 'as-is, where-is' clause and asbestos clause are included in the purchase agreement
- Basic rental income € 3,894 per month gross € 5,449 per month
"We have compiled this information with due care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The NVM conditions apply."
Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 839.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.557,93
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Herenhuis
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1948
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestoffeerd, gedeeltelijk verhuurd, dubbele bewoning mogelijk, dubbele bewoning aanwezig, toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
328 m²
Woonkameroppervlakte
86 m²
Perceeloppervlakte
340 m²
Externe bergruimte
37 m²
Inhoud
1302 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
26 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
47 m²
Aantal kamers
18
Aantal slaapkamers
10
Aantal badkamers
2
Badkamer Voorzieningen
2 Douches, 2 Wastafels
Aantal woonlagen
6 woonlagen en een zolder
Balkon
Ja
Dakterras
Ja
Voorzieningen
TV kabel, Rookkanaal, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
09-02-2025
Isolatie
Dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
3 ketels (Gas Combiketel, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en tuin rondom
Hoofdtuin
Tuin rondom
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Geen isolatie
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Geen isolatie
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, op eigen terrein en op afgesloten terrein
Parkeeroppervlakte
15 m² (519 bij 291)
Parkeer capaciteit
2
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Arnhem
Sectie
R
Perceelnummer
6119
Oppervlakte
301 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Arnhem
Sectie
R
Perceelnummer
6431
Oppervlakte
39 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Foto's
Plattegronden
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
