Etta Palmstraat 48

Omschrijving

Ruim wonen op een van de mooiste plekjes van Rijkerswoerd, aan het water en naast een plantsoen. In dit deel van de straat is geen doorgaand verkeer, waardoor je heel rustig woont. Deze twee-onder-een kapwoning van maar liefst 552 m³ biedt ruimte aan maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers, een ruime woonkamer en een keuken met bijkeuken. In de garage is ruimte voor de fietsen, motor en scooter. Parkeren kan op eigen terrein en vanaf het terras stap je zo in de kano of roeiboot. Of ga je suppen door de wijk?

Je woont niet alleen naast een plantsoen en aan het water, maar ook in de nabijheid van Park Lingezegen en het winkelcentrum. Ook basisonderwijs, medische voorzieningen, de bushalte en kinderopvang/gastouderopvang zijn in de wijk aanwezig. Dit maakt het wonen in Rijkerswoerd zo geliefd!


Indeling:

Begane grond:
Aan de linkerzijde, bij de oprit en garage, is de overdekte entree van deze ruime en lichte woning. In de hal zijn de meterkast, trapopgang en de moderne toiletruimte. De donkere tegelvloer in de toiletruimte, die overigens ook in de hal ligt, past goed bij de wandtegels en het fonteintje van natuursteen.
De L-vormige woonkamer met eikenhouten vloer heeft een mooie verdeling tussen het zit- en het eetgedeelte. Het 5.50 meter brede zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde, met uitzicht naar de rustige straat en het groen. In het achterste deel van de woonkamer, bij de schuifpui naar de tuin, is ruimte voor een grote eettafel.
Vanaf het eetgedeelte kijk je naar de verrassend ruime, halfopen keuken met een grote kastenwand en een hoekopstelling, waar het kookgedeelte richting de woonkamer georiënteerd is. Het aanrechtblad en de zijwand van het kookgedeelte zijn van composiet en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, oven, een magnetron en een warmhoudlade.
Naast de keuken is de verwarmde bijkeuken met een keukenblok, gootsteen en ruimte voor een vriezer. Via de deur loop je naar de garage, die nu een diepte van 3.32 meter heeft. Voor de fietsen, een motor en het tuin/klusgereedschap is dit een prima plek, daarnaast is deze uitgerust met een werkbank.

Eerste verdieping:
Wat deze woning heel bijzonder maakt, is de eerste verdieping. Aan de dubbele overloop grenzen maar liefst vier slaapkamers en twee badkamers; perfect voor een gezin.
Boven de garage en bijkeuken zijn een slaapkamer en een 2e badkamer gesitueerd. Door de ramen in de dakkapel kijk je vanuit de slaapkamer naar het water. Achter het luik in het plafond is een handige bergvliering. De badkamer is ingedeeld met een douche, wastafelmeubel en de aansluitingen voor de wasapparatuur.
De andere slaapkamers, drie in totaal, en de badkamer bevinden zich boven het woongedeelte. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers, waaronder de master bedroom met dakkapel. De slaapkamer aan de achterzijde, met dakraam, is een perfecte kinderkamer of werkkamer. In de tweede badkamer zie je volop luxe en design waar je kunt genieten van een heerlijk bad en een goede douche. Verder zie je een prachtige designradiator, een wandcloset en een brede wastafel van natuursteen.

Tweede verdieping:
Zijn vier slaapkamers niet genoeg? Deze woning heeft er vijf! De vijfde slaapkamer, met groot dakraam, bevindt zich op de tweede verdieping. In de schuinten van het dak en op de overloop kun je veel spullen opbergen.

Buiten:
Deze zeer ruime woning staat op twee kadastrale percelen met een totale oppervlakte van 215 m². Op de oprit is ruimte voor een auto en de caravan, aanhanger of boottrailer. Maar twee auto’s kan uiteraard ook. Aan de linkerzijde is een eigen achterom, die leidt naar een besloten terras en de achtertuin aan het water. Loop de trap af naar het houten vlonderterras aan het water, waar je kunt vissen. En heb je een kano, roeiboot of sup? Verken de rijk vanaf het water en geniet!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1992;
- Inhoud: 552 m³;
- Perceeloppervlakte: 215 m²;
- Woonoppervlakte: 144 m²;
- Overige inpandige ruimte: 12 m²;
- Gebouwgebonden buitenruimte: 11 m²;
- Externe bergruimte: 0 m²;
- 12 zonnepanelen aan de voorzijde (zuidoost);
- Fantastische ligging aan het einde van een autoluwe straat, naast een plantsoen en aan het vaarwater;
- Woning ligt langs het RijnWaalpad (snelfietspad);
- Sport- en ontmoetingscentrum Rijkerswoerd (voetbal, handbal en ballet) ligt in de "achtertuin";
- Vijf slaapkamers en twee badkamers;
- Energielabel A

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 549.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.812,50 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1992 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 144 m² Woonkameroppervlakte 40 m² Perceeloppervlakte 215 m² Inhoud 552 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Indeling Overige inpandige ruimte 12 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Wastafels, Wastafelmeubel, Ligbad, Douche, Toilet, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 07-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Tzerra Ace CW5 (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, inpandig en garage met carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 8 m² (332 bij 259) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Arnhem Sectie AE Perceelnummer 2087 Oppervlakte 185 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Arnhem Sectie AE Perceelnummer 5650 Oppervlakte 30 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties