Wichard van Pontlaan 102

Omschrijving

Wellicht staat jouw nieuwe appartement aan de Wichard van Pontlaan, op een paar minuten lopen van station Presikhaaf en het gelijknamige park. Dit zeer ruime driekamerappartement is gesitueerd op de tweede verdieping en omdat er in het gebouw een lift is, behoort trappenlopen tot het verleden. Beide slaapkamers zijn van ruim formaat, net als de badkamer en toiletruimte, gesitueerd aan de rustige achterzijde. De lichte, ruime woonkamer met halfopen keuken grenst aan het balkon op het zonnige zuiden. Verbouwen hoeft niet, want dit appartement verkeert in een goede staat!

We noemden het al eerder, het treinstation en Park Presikhaaf zijn maar een paar minuten lopen. In het park vind je onder andere een stadsboerderij en een heemtuin. Verder zijn Sportcity Arnhem, Park Klarenbeek, Park Angerenstein en winkelcentrum Presikhaaf binnen handbereik. Ook de oude binnenstad van Arnhem, het mooie Velp en de HAN zijn op fietsafstand. En je fiets, die stal je in je eigen berging op de begane grond van het appartementengebouw.


Indeling:

Appartementengebouw:
Vanaf het brede trottoir loopt u naar de gezamenlijke, beveiligde entree met de intercominstallatie. In de onderbouw heeft u de beschikking over een berging en met de trap of lift bereikt u het appartement, gesitueerd op de eerste verdieping.

Appartement:
Vlak naast de lift is de voordeur van dit ruime, lichte appartement. De lange hal met laminaatvloer grenst aan de woonkamer met open keuken, beide slaapkamers, de badkamer en de toiletruimte. Naast de meterkast is een handige kast, die ook als garderobe gebruikt kan worden.
De ruime woonkamer met open keuken heeft grote ramen aan de westkant en een goede verdeling tussen het zit- en het eetgedeelte. Er ligt, net als in bijna het hele appartement, een mooie laminaatvloer en de wanden zijn in een neutrale kleur geschilderd. Kies je voor dezelfde tint of voor ga je kleur bekennen?
In de halfopen keuken staat een dubbele wandopstelling die veel bergruimte biedt. Met een aanrechtblad aan twee kanten is er genoeg plek voor de hobbykok, die de beschikking heeft over diverse inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combi-oven. Achter de twee deurtjes is de cv-ruimte.
Aan de rustige achterzijde zijn twee ruime slaapkamers, die beiden groot genoeg zijn voor een tweepersoonsbed en een garderobekast. De hoofdslaapkamer heeft een directe toegang tot de badkamer en de tweede slaapkamer is thans ingericht als tweepersoons werkkamer.
De badkamer is niet alleen vanuit de hoofdslaapkamer, maar ook vanuit de hal te bereiken. Deze lichte ruimte is ingedeeld met een inloopdouche, wastafel, grote spiegel, de wasmachine aansluiting en een handdoekenradiator. In de naastgelegen toiletruimte met fonteintje is dezelfde stijl qua tegelwerk toegepast.

Buiten:
Heb je binnen alles bewonderd, dan is het tijd om het balkon te bekijken. Dit is een fijne ruimte op het westen, waar je ’s middags en ’s avonds in de zon kan zitten. Doordat het balkon is overdekt, kun je de tuinmeubels het hele jaar buiten laten staan.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1977;
- Inhoud: 280 m³;
- Woonoppervlakte: 88 m²;
- Overige inpandige ruimte: 0 m²;
- Gebouwgebonden buitenruimte: 4 m²;
- Externe bergruimte: 9 m²;
- Twee ruime slaapkamers;
- Mooie badkamer met inloopdouche en een aparte toiletruimte;
- Lichte woonkamer met balkon en halfopen keuken;
- Verwarming en warm water via een eigen cv-ketel;
- VvE bijdrage € 313,91,- per maand;
- Energielabel C

** Eind mei '24 worden alle cv ketels vervangen en volgt er een renovatie van rookgaskanalen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 239.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.715,91 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 313,91 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1977 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, in woonwijk en in bosrijke omgeving Bijzonderheden Gestoffeerd, gedeeltelijk gestoffeerd, toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 88 m² Woonkameroppervlakte 33 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 280 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Wasmachineaansluiting Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 4e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 26-07-2026 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2024, eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Toelichting VVE Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 313,91 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Arnhem Sectie Q Perceelnummer 7299 Index 46 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties