Omschrijving
Proef de historie van het begin van de vorige eeuw, gecombineerd met het wooncomfort van nu. In het Sonsbeekkwartier, aan de mooie Annastraat, zijn in het begin van de vorige eeuw prachtige herenhuizen gebouwd. In een van deze herenhuizen is deze sfeervolle benedenwoning met drie slaapkamers, een lichte woonkamer, mooie keuken, nette badkamer, ruim balkon en sfeervolle tuin op het oosten in...Lees meer
Kenmerken
Soort object Appartement Bouwjaar 1905 Woonoppervlakte 105 m² Aantal kamers 4Lees meer
Omschrijving
English translation below
Proef de historie van het begin van de vorige eeuw, gecombineerd met het wooncomfort van nu. In het Sonsbeekkwartier, aan de mooie Annastraat, zijn in het begin van de vorige eeuw prachtige herenhuizen gebouwd. In een van deze herenhuizen is deze sfeervolle benedenwoning met drie slaapkamers, een lichte woonkamer, mooie keuken, nette badkamer, ruim balkon en sfeervolle tuin op het oosten in verkoop geworden. Met een woonoppervlakte van 105 m², verdeeld over de begane grond en het souterrain, is dit een woning met verrassend veel ruimte.De Annastraat is een eenrichtingsstraat, die de Staringstraat verbindt met de Graaf Lodewijkstraat en de Sint Antonielaan. In de wijk vind je leuke horecagelegenheden voor een kop koffie, lunch, borrel en het avondeten. Het centrum met vele winkels en uitgaansgelegenheden, het Sonsbeekpark en de Klarendalseweg met winkelcentrum bevinden zich op loopafstand. Hier woon je in een gezellige wijk met karakter, fraai gelegen tussen het bruisende centrum en het groen. Wil je niet lopen of met de fiets, vlak om de hoek stopt bus 3 richting Arnhem CS en Burgers Zoo. Goed om te weten, de bus rijdt niet door de Annastraat.
Indeling:
Begane grond:
Bewonder de mooie, klassieke voorgevel met grote ramen in groene kozijnen en een fraaie entree. Deze benedenwoning heeft een eigen voordeur, die toegang geeft tot de lange hal met een circa 3 meter hoog plafond en praktische bergruimte in vaste kasten. In de hal ligt een kleurrijke tegelvloer en aan het einde is de ruime toiletruimte met fonteintje, met tegelwerk dat deels in dezelfde kleur als de hal is uitgevoerd.
De ruim 9 meter lange woonkamer is een fraaie, lichte leefruimte met een houten vloer, inbouwkasten en openslaande deuren naar het balkon. Het zitgedeelte is aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de achterzijde, maar een andere indeling is ook mogelijk. Blikvanger is de Extraflame pelletkachel, waardoor het gasverbruik fors is verlaagd.
Het eetgedeelte staat in open verbinding met de sfeervolle keuken. In een open kast, die deels als provisieruimte in gebruik is, hangt de HR-ketel die voor verwarming en warm water zorgt. De lichtblauwe, op maat gemaakte keukenopstelling heeft veel bergruimte en het grote Solitaire gasfornuis met brede oven is de perfecte plek voor de kookliefhebber.
Souterrain:
In de hal is een vaste trap naar het ruime souterrain met een plafondhoogte van ca. 2.15 meter. Als eerste is er een ruime overloop, met plek voor een vriezer en de wasapparatuur.
Verder zijn er drie ruime slaapkamers in het souterrain, waaronder de speels vormgegeven hoofdslaapkamer met uitzicht naar de tuin. De badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, brede wastafel, een spiegel, twee bovenkasten en een lange plank met een roede van steigerbuis.
Buiten:
Openslaande deuren in de woonkamer geven toegang tot het balkon op het oosten. Een buitentrap verbindt het balkon met de mooi aangelegde tuin met een zonneterras en een dubbele berging. Links in de tuin is een poort naar de afgesloten steeg, dus de fiets kan veilig in de berging staan en niet op straat.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1905;
- Inhoud: 369 m³;
- Woonoppervlakte: 105 m²;
- Overige inpandige ruimte: 0 m²;
- Gebouwgebonden buitenruimte: 7 m²;
- Externe bergruimte: 11 m²;
- VvE bijdrage € 30,- per maand;
- Drie slaapkamers en een badkamer in het souterrain;
- Lichte woonkamer en een open keuken op de begane grond;
- Balkon en een tuin op het oosten;
- Dubbele berging en een poort naar de steeg;
- Energielabel D
Taste the history of the beginning of the last century, combined with the living comfort of today. Beautiful mansions were built at the beginning of the last century in the Sonsbeekkwartier, on the beautiful Annastraat. In one of these townhouses, this attractive ground floor apartment with three bedrooms, a bright living room, beautiful kitchen, neat bathroom, spacious balcony and attractive east-facing garden has become available for sale. With a living area of ??105 m², spread over the ground floor and the basement, this is a house with a surprising amount of space.
Annastraat is a one-way street that connects Staringstraat with Graaf Lodewijkstraat and Sint Antonielaan. In the district you will find nice catering establishments for a cup of coffee, lunch, drinks and dinner. The center with many shops and entertainment venues, the Sonsbeek Park and the Klarendalseweg with shopping center are within walking distance. Here you live in a pleasant neighborhood with character, beautifully situated between the bustling center and the greenery. If you don't want to walk or cycle, bus 3 stops just around the corner towards Arnhem CS and Burgers Zoo. Good to know, the bus does not drive through Annastraat.
Layout:
Ground floor:
Admire the beautiful, classic facade with large windows in green frames and a beautiful entrance. This ground floor apartment has its own front door, which gives access to the long hall with an approximately 3 meter high ceiling and practical storage space in fixed cupboards. The hall has a colorful tiled floor and at the end is the spacious toilet room with sink, with tiles that are partly in the same color as the hall.
The over 9 meter long living room is a beautiful, bright living space with a wooden floor, fitted wardrobes and patio doors to the balcony. The seating area is at the front and the dining area at the rear, but another layout is also possible. The eye-catcher is the Extraflame pellet stove, which has significantly reduced gas consumption.
The dining area is open to the attractive kitchen. The HR boiler that provides heating and hot water is located in an open cupboard, which is partly used as a pantry. The light blue, custom-made kitchen layout has plenty of storage space and the large Solitaire gas stove with wide oven is the perfect place for the cooking enthusiast.
Basement:
In the hall there is a staircase to the spacious basement with a ceiling height of approximately 2.15 meters. First there is a spacious landing, with space for a freezer and washing equipment.
There are also three spacious bedrooms in the basement, including the playfully designed master bedroom with a view of the garden. The bathroom has a walk-in shower, wide sink, a mirror, two wall cabinets and a long shelf with a rod made of scaffolding tube.
Outside:
French doors in the living room provide access to the east-facing balcony. An external staircase connects the balcony with the beautifully landscaped garden with a sun terrace and a double storage room. On the left in the garden there is a gate to the closed alley, so the bicycle can be safely stored in the shed and not on the street.
Details:
- Year of construction: 1905;
- Volume: 369 m³;
- Living area: 105 m²;
- Other indoor space: 0 m²;
- Building-related outdoor space: 7 m²;
- External storage space: 11 m²;
- VvE contribution €30 per month;
- Three bedrooms and a bathroom in the basement;
- Bright living room and open kitchen on the ground floor;
- Balcony and a garden on the east;
- Double storage room and a gate to the alley;
- Energy label D
Annastraat is a one-way street that connects Staringstraat with Graaf Lodewijkstraat and Sint Antonielaan. In the district you will find nice catering establishments for a cup of coffee, lunch, drinks and dinner. The center with many shops and entertainment venues, the Sonsbeek Park and the Klarendalseweg with shopping center are within walking distance. Here you live in a pleasant neighborhood with character, beautifully situated between the bustling center and the greenery. If you don't want to walk or cycle, bus 3 stops just around the corner towards Arnhem CS and Burgers Zoo. Good to know, the bus does not drive through Annastraat.
Layout:
Ground floor:
Admire the beautiful, classic facade with large windows in green frames and a beautiful entrance. This ground floor apartment has its own front door, which gives access to the long hall with an approximately 3 meter high ceiling and practical storage space in fixed cupboards. The hall has a colorful tiled floor and at the end is the spacious toilet room with sink, with tiles that are partly in the same color as the hall.
The over 9 meter long living room is a beautiful, bright living space with a wooden floor, fitted wardrobes and patio doors to the balcony. The seating area is at the front and the dining area at the rear, but another layout is also possible. The eye-catcher is the Extraflame pellet stove, which has significantly reduced gas consumption.
The dining area is open to the attractive kitchen. The HR boiler that provides heating and hot water is located in an open cupboard, which is partly used as a pantry. The light blue, custom-made kitchen layout has plenty of storage space and the large Solitaire gas stove with wide oven is the perfect place for the cooking enthusiast.
Basement:
In the hall there is a staircase to the spacious basement with a ceiling height of approximately 2.15 meters. First there is a spacious landing, with space for a freezer and washing equipment.
There are also three spacious bedrooms in the basement, including the playfully designed master bedroom with a view of the garden. The bathroom has a walk-in shower, wide sink, a mirror, two wall cabinets and a long shelf with a rod made of scaffolding tube.
Outside:
French doors in the living room provide access to the east-facing balcony. An external staircase connects the balcony with the beautifully landscaped garden with a sun terrace and a double storage room. On the left in the garden there is a gate to the closed alley, so the bicycle can be safely stored in the shed and not on the street.
Details:
- Year of construction: 1905;
- Volume: 369 m³;
- Living area: 105 m²;
- Other indoor space: 0 m²;
- Building-related outdoor space: 7 m²;
- External storage space: 11 m²;
- VvE contribution €30 per month;
- Three bedrooms and a bathroom in the basement;
- Bright living room and open kitchen on the ground floor;
- Balcony and a garden on the east;
- Double storage room and a gate to the alley;
- Energy label D
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 475.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.523,81
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 30,00
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
benedenwoning
Bouwjaar
1905
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
105 m²
Woonkameroppervlakte
34 m²
Externe bergruimte
11 m²
Inhoud
369 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafel, Inloopdouche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel, Rookkanaal, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
D
Energie einddatum
16-07-2034
Isolatie
Muurisolatie, dubbel glas en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel en pelletkachel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Tzerra ACE 39C (CW5) (Gas Combiketel uit 2024, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
36 m² (6.0 m bij 6.0 m)
Ligging hoofdtuin
Oost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Parkeer capaciteit
20
Dak
Soort dak
Schilddak
Materiaal
Pannen
Toelichting
VVE
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 30,- per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Arnhem
Sectie
N
Perceelnummer
6432
Index
1
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.