Mesdaglaan 78 1 in Arnhem 6813 GS: Appartement te koop.

Omschrijving

Niet verbouwen, maar verhuizen en genieten! Dit driekamerappartement op de begane grond staat op een mooie plek in de groene en rustige woonwijk De Hoogkamp’. De tweede slaapkamer is in gebruik als eetkamer en er zijn twee balkons, op het zuiden en het noorden. Het uitzicht naar de gezamenlijke tuin en het omliggende groen is fraai, waardoor dit appartement het echte thuisgevoel heeft. De keuken...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1958 Woonoppervlakte 74 m² Aantal kamers 3

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

Niet verbouwen, maar verhuizen en genieten! Dit driekamerappartement op de begane grond staat op een mooie plek in de groene en rustige woonwijk De Hoogkamp’. De tweede slaapkamer is in gebruik als eetkamer en er zijn twee balkons, op het zuiden en het noorden. Het uitzicht naar de gezamenlijke tuin en het omliggende groen is fraai, waardoor dit appartement het echte thuisgevoel heeft. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en in 2021 is de badkamer vernieuwd.

Pluspunten van het appartementengebouw zijn de gezamenlijke tuin met zitgelegenheid en de parkeerplaats voor bewoners. De wijk is gevarieerd qua bebouwing, waar bewoners van alle leeftijden wonen. Voor vers brood, gebak en andere lekkere dingen loop je naar bakker Hilvers en bus 9 zorgt voor een goede verbinding met Arnhem CS. Voor een wandeling in de natuur kun je terecht bij de bekende parken in Arnhem en het buitengebied richting Vijverberg; een heuvelachtig landgoed met bronnen en beekjes.

Indeling:

Begane grond:
Als bezoeker parkeer je de auto aan de voorzijde en loop je naar de gezamenlijke entree. Aan de buitenzijde zijn de brievenbussen en het bellentableau met video-intercom. Als bewoner parkeer je de auto aan de achterzijde, waar de tweede entree is. Bij het appartement hoort een privéberging van maar liefst 9 m2 en er is een gezamenlijke berging in het gebouw.

Eerste woonlaag:
Met de trap ga je naar de eerste woonlaag, waar dit appartement gesitueerd is. Eenmaal binnen sta je in een ruime hal met de meterkast, een inbouwkast en de toiletruimte. Dankzij de open verbinding met de keuken valt er veel licht naar binnen, waardoor de hal heel ruimtelijk oogt.

In de keuken, met originele granitovloer, staat een moderne wandopstelling die veel bergruimte en kookplezier biedt. De gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie zijn ingebouwd waardoor je direct kan beginnen met koken. Vanuit de keuken het tweede balkon, met uitzicht naar een plantsoen, te bereiken.

De woonkamer en eetkamer bevinden zich aan de voorzijde, met mooi uitzicht naar de gezamenlijke tuin en het openbare groen. Op de vloer ligt laminaat en de muren zijn in rustige kleuren geschilderd. Openslaande deuren even toegang tot het balkon op het zuiden en, heel handig, de eetkamer heeft een inbouwkast van goed formaat. Met het plaatsen van een muur is het mogelijk om de eetkamer als tweede slaapkamer te gebruiken.

Aan de achterzijde, op het koele noorden, is de ruime slaapkamer met drie inbouwkasten voor kleding en andere spullen. Hierdoor hoeft er in de slaapkamer alleen een groot tweepersoonsbed te staan, waarna er nog genoeg ruimte is voor een ladekast en een stoel.

Naast de slaapkamer is een portaal, waar de wasmachine kan staan. Ook kun je via het portaal de badkamer (2021) te bereiken, met de originele vloer en grote, witte wandtegels. De ruimte is

ingedeeld met een ruime douche, wastafel, spiegelkast, wastafelkast en een hoge kast. Aan bergruimte geen gebrek, waardoor de badkamer heel opgeruimd oogt.

Buiten:
Een van de pluspunten van dit appartement zijn de balkons, op het noorden en het zuiden. Zit je graag in de zon, dan is het balkon aan de voorzijde de perfecte plek. Het balkon aan de achterzijde, met uitzicht naar het plantsoen, biedt fijne schaduwplekken.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1958;
- Inhoud: 253 m³;
- Woonoppervlakte: 74 m²;
- Overige inpandige ruimte: 0 m²;
- Gebouwgebonden buitenruimte: 6 m²;
- Externe bergruimte: 9 m²;
- Moderne badkamer (2021);
- Gratis parkeergelegenheid aan de voorzijde en parkeren uitsluitend oor bewoners aan de achterzijde;
- Privéberging en een gezamenlijke berging;
- Twee privé balkons en een gezamenlijke zitgelegenheid in de tuin;
- Gezonde VvE met een goede liquiditeit;
- Energielabel B

Don't renovate, just move and enjoy! This three-room apartment on the ground floor is located in a beautiful location in the green and quiet residential area De Hoogkamp. The second bedroom is used as a dining room and there are two balconies, south and north. The view of the shared garden and the surrounding greenery is beautiful, giving this apartment a real home-from-home feeling. The kitchen is equipped with built-in appliances and the bathroom was renovated in 2021.

Advantages of the apartment building are the communal garden with seating and parking for residents. The neighborhood is varied in terms of buildings, where residents of all ages live. For fresh bread, pastries and other tasty things, walk to the Hilvers bakery and bus 9 provides a good connection with Arnhem CS. For a walk in nature you can go to the well-known parks in Arnhem and the countryside towards Vijverberg; a hilly estate with springs and streams.

Layout:

Ground floor:
As a visitor, you park your car at the front and walk to the communal entrance. The mailboxes and doorbells with video intercom are on the outside. As a resident, you park your car at the rear, where the second entrance is. The apartment has a private storage room of no less than 9 m2 and there is a shared storage room in the building.

First floor:
The stairs take you to the first floor, where this apartment is located. Once inside you are in a spacious hall with the meter cupboard, a built-in cupboard and the toilet. Thanks to the open connection with the kitchen, a lot of light enters, making the hall look very spacious.

The kitchen, with its original granite floor, has a modern wall arrangement that offers plenty of storage space and cooking pleasure. The gas hob, extractor hood, oven, dishwasher and fridge/freezer combination are built-in so you can start cooking immediately. From the kitchen you can reach the second balcony, with a view of a park.

The living room and dining room are located at the front, with beautiful views of the communal garden and public greenery. There is laminate flooring and the walls are painted in calm colors. French doors provide access to the south-facing balcony and, very usefully, the dining room has a good-sized built-in wardrobe. By placing a wall it is possible to use the dining room as a second bedroom.

At the rear, facing the cool north, is the spacious bedroom with three fitted wardrobes for clothing and other belongings. This means that the bedroom only needs a large double bed, with plenty of room for a chest of drawers and a chair.

Next to the bedroom is a portal where the washing machine can be located. You can also reach the bathroom (2021) via the portal, with the original floor and large, white wall tiles. Space is

divided with a spacious shower, sink, mirror cabinet, sink cabinet and a high cabinet. There is no shortage of storage space, which makes the bathroom look very tidy.

Outside:
One of the advantages of this apartment are the balconies, facing north and south. If you like to sit in the sun, the balcony at the front is the perfect place. The balcony at the rear, overlooking the park, offers nice shaded areas.

Details:
- Year of construction: 1958;
- Volume: 253 m³;
- Living area: 74 m²;
- Other indoor space: 0 m²;
- Building-related outdoor space: 6 m²;
- External storage space: 9 m²;
- Modern bathroom (2021);
- Free parking at the front and parking only for residents at the rear;
- Private storage room and a shared storage room;
- Two private balconies and a communal seating area in the garden;
- Healthy VvE with good liquidity;
- Energy label B

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 339.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.581,08 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 179,45 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1958 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 74 m² Woonkameroppervlakte 42 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 253 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wastafelmeubel, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Dakterras Ja Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 23-09-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant ecoTEC plus CW4 (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting VVE Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 179,45 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Arnhem Sectie M Perceelnummer 5412 Index 3 Eigendomssituatie Volle eigendom