VERKOCHT: Laarstraat 48 in Zutphen 7201 CE: Woonhuis.

Omschrijving

Met een historie die teruggaat tot 1632 is dit Rijksmonument een uniek pand boordevol karakter. Het pakhuis heeft tijdens de reformatie in de 17e eeuw dienst gedaan als schuilkerk en bij veel inwoners van Zutphen is het vooral bekend als plek waar café de Schatkamer gevestigd was. Nu krijg je de zeldzame kans om de eigenaar te worden van dit zeer ruime pand (1766 m³) met ruimte om te wonen, werken...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1632 Woonoppervlakte 366 m² Aantal kamers 9

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

Met een historie die teruggaat tot 1632 is dit Rijksmonument een uniek pand boordevol karakter. Het pakhuis heeft tijdens de reformatie in de 17e eeuw dienst gedaan als schuilkerk en bij veel inwoners van Zutphen is het vooral bekend als plek waar café de Schatkamer gevestigd was. Nu krijg je de zeldzame kans om de eigenaar te worden van dit zeer ruime pand (1766 m³) met ruimte om te wonen, werken en artistieke creativiteit tot uiting te brengen.

De imposante trap is afkomstig uit een Frans kasteel en ook vele andere elementen hebben een verhaal. Aan de buitenkant zijn sierankers te vinden in de vorm van een lelie. Dezelfde sierankers zijn op vier andere Zutphense gebouwen terug te vinden en zijn het handelsmerk van de toenmalige smid. Het jaartal prijkt trots op de buitengevel, waar vele detailleringen in het metselwerk zichtbaar zijn.

Dit pakhuis staat in het prachtige centrum van Zutphen, aan de Laarstraat die voor auto’s een eenrichtingsweg is. De vele winkels, speciaalzaken, restaurants, supermarkten en uitgaansgelegenheden bevinden zich op een paar minuten lopen. Als je verliefd bent op Zutphen en vooral op het historische centrum, dan is dit een unieke kans …

Indeling:

Begane grond:
Wat vroeger het café was, is nu een imposante ruimte van ruim 16 meter lang. Ook de hoogte, deels over twee verdiepingen, mag gerust bijzonder genoemd worden. Dikke houten balken, grote ramen en de lange trap zijn enkele elementen die direct opvallen. Dit geldt ook voor de houten vloer, de vaste bank bij het raamkozijn en de wandtegels bij de plek waar vroeger een kachel stond. In het achterste deel bevinden zich een portaal met toiletgroep, een berging en een keukenruimte.

Kelder:
Wellicht is het even zoeken, maar dit pakhuis heeft twee kelders voor de opslag van wijn en andere producten.

Eerste verdieping:
Loop over de kasteeltrap naar de eerste verdieping, met een berging aan de achterzijde en een potentiële slaap-/werkkamer aan de voorzijde. Dankzij de vide valt er via het grote raam aan de voorzijde veel licht naar binnen en hier is het mogelijk om de dikke, houten balken in vol ornaat te bewonderen.

Tweede verdieping:
Een verdieping hoger kom je op een volwaardige woonetage met een woonkamer, keuken, slaapkamer, compacte badkamer en een inpandige (slaap)kamer. Op bijna de hele verdieping zie je een houten vloer, mooie binnendeuren en andere fraaie elementen.
De woonkamer met zijkamer bevindt zich aan de voorzijde, over de hele breedte van het pand. Op een centrale plek, tussen het zit- en het eetgedeelte, zie je een sierlijke schouw met inbouwhaard en in de hoek van de zijkamer een gashaard.
In de ruime keuken staat een lichte wandopstelling met een gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Deze ruimte vraagt om een nieuwe invulling naar eigen smaak. De naastgelegen badkamer met douche en toilet is te bereiken via een portaal. De slaapkamer aan de achterzijde is, net als de inpandige (slaap)kamer, groot genoeg voor een tweepersoonsbed.

Derde verdieping:
Voor liefhebbers van architectuur en historie is de derde verdieping een plek om niet snel te vergeten. De houten dakconstructie en de hijsinstallatie van het pakhuis zorgen voor een ruimte met een unieke sfeer. Het realiseren van meerdere slaapkamers, een gastenverblijf, atelier of kantoorloft is gezien de ruimte goed mogelijk. En als je aan de voor- en achterzijde naar buiten kijkt, dan kun je Zutphen van grote hoogte bewonderen …

Tuin:
Aan de achterzijde van het pakhuis bevindt zich een charmante, geheel bestrate tuin met overkapping. Voorheen werd deze ruimte ook gebruikt door bezoekers van De Schatkamer. Stel je eens voor dat je hier zit, met uitzicht naar de prachtige achtergevel …

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1632;
- Inhoud: 1766 m³;
- Perceeloppervlakte: 241 m²;
- Woonoppervlakte: 366 m²;
- Overige inpandige ruimte: 145 m²;
- Gebouwgebonden buitenruimte: 0 m²;
- Externe bergruimte: 0 m²;
- Rijksmonument nummer 41243
- Uniek object, gebouwd als pakhuis
- Energielabel n.v.t. (Rijksmonument)

With a history dating back to 1632, this national monument is a unique building packed with character. The warehouse served as a secret church during the Reformation in the 17th century and it is best known to many residents of Zutphen as the place where Café De Schatkamer was located. Now you get the rare opportunity to become the owner of this very spacious property (1766 m³) with space to live, work and express artistic creativity.

The imposing staircase comes from a French castle and many other elements also have a story. On the outside you can find decorative anchors in the shape of a lily. The same decorative anchors can be found on four other buildings in Zutphen and are the trademark of the then blacksmith. The year is proudly displayed on the exterior facade, where many details in the brickwork are visible.

This warehouse is located in the beautiful center of Zutphen, on the Laarstraat, which is a one-way road for cars. The many shops, specialty stores, restaurants, supermarkets and entertainment venues are a few minutes' walk away. If you are in love with Zutphen and especially with the historic center, then this is a unique opportunity...

Layout:

Ground floor:
What used to be the café is now an impressive space of over 16 meters long. The height, partly over two floors, can also be called special. Thick wooden beams, large windows and the long staircase are some elements that immediately catch your eye. This also applies to the wooden floor, the fixed bench near the window frame and the wall tiles where a stove used to be. In the rear part there is a portal with toilet group, a storage room and a kitchen area.

Cellar:
It may take some searching, but this warehouse has two cellars for storing wine and other products.

First floor:
Walk over the castle stairs to the first floor, with a storage room at the rear and a potential bedroom/office at the front. Thanks to the loft, a lot of light enters through the large window at the front and here it is possible to admire the thick wooden beams in full glory.

Second floor:
One floor higher you arrive at a full-fledged residential floor with a living room, kitchen, bedroom, compact bathroom and an indoor (bed)room. You will see a wooden floor, beautiful interior doors and other beautiful elements on almost the entire floor.
The living room with side room is located at the front, spanning the entire width of the building. In a central location, between the sitting and dining areas, you will see an elegant mantelpiece with built-in fireplace and a gas fireplace in the corner of the side room.
The spacious kitchen has a bright wall unit with a gas hob, extractor hood, oven and refrigerator. This space requires a new interpretation according to your own taste. The adjacent bathroom with shower and toilet can be reached via a portal. The bedroom at the rear is, just like the indoor (bed)room, large enough for a double bed.

Third floor:
For lovers of architecture and history, the third floor is a place not to be forgotten. The wooden roof construction and the lifting installation of the warehouse provide a space with a unique atmosphere. Considering the space available, creating multiple bedrooms, a guesthouse, studio or office loft is quite possible. And if you look out the front and rear, you can admire Zutphen from a great height...

Garden:
At the rear of the warehouse there is a charming, fully paved garden with a roof. Previously, this space was also used by visitors to De Schatkamer. Imagine yourself sitting here, with a view of the beautiful rear facade...

Particularities:
- Year of construction: 1632;
- Volume: 1766 m³;
- Plot area: 241 m²;
- Living area: 366 m²;
- Other indoor space: 145 m²;
- Building-related outdoor space: 0 m²;
- External storage space: 0 m²;
- National monument number 41243
- Unique object, built as a warehouse
- Energy label n.a. (national monument)

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 675.000,- kosten koper Prijs per m² € 1.844,26 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1632 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Monumentaal pand, monument, dubbele bewoning mogelijk en beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 366 m² Woonkameroppervlakte 262 m² Perceeloppervlakte 241 m² Inhoud 1766 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 145 m² Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Douche Aantal woonlagen 4 woonlagen en een kelder Voorzieningen Rookkanaal, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Geen isolatie Verwarming Gaskachels, elektrische verwarming en houtkachel Warmwater Geiser eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 84 m² (12.5 m bij 6.75 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zutphen Sectie F Perceelnummer 11899 Oppervlakte 241 m² Eigendomssituatie Volle eigendom