Broederenkerkstraat 9 in Zutphen 7201 JS: Woonhuis te koop.

Omschrijving

WONEN IN EEN SFEERVOL EN COMPACT RIJKSMONUMENT
Wonen in een van de oudste monumenten 1340 in de prachtige historische binnenstad van Zutphen? Stelt u zich dat eens voor.

Hanzestad Zutphen, met zijn rijke historie, geldt als een verborgen parel. Aan de westzijde uitkijkend over de meanderende IJssel en aan de oostzijde op fietsafstand van mooie bosgebieden en landgoederen met...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1340 Woonoppervlakte 61 m² Aantal kamers 3

Lees meer

Foto's

Broederenkerkstraat 9 in Zutphen 7201 JS

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

WONEN IN EEN SFEERVOL EN COMPACT RIJKSMONUMENT
Wonen in een van de oudste monumenten 1340 in de prachtige historische binnenstad van Zutphen? Stelt u zich dat eens voor.

Hanzestad Zutphen, met zijn rijke historie, geldt als een verborgen parel. Aan de westzijde uitkijkend over de meanderende IJssel en aan de oostzijde op fietsafstand van mooie bosgebieden en landgoederen met fraaie kastelen.
Tel daarbij op het bloeiende culturele klimaat, het kwalitatieve aanbod in de pittoreske binnenstad aan winkels, restaurants en terrassen, met óók nog eens een zeer goede spoorverbinding en u begrijpt waarom wonen in deze stad zo aantrekkelijk is….

Het karakteristieke en compacte rijksmonument dat wij u aanbieden is rustig gelegen in het stadshart, met alle voorzieningen, inclusief NS station, binnen vijf minuten loopafstand.

De charmante hoekwoning (de eerste vermelding dateert van 1340) kijkt uit op de 14de eeuwse Broederenkerk, waarin zich de fraaie stadsbibliotheek bevindt.
Het hoekpand kende door de eeuwen heen illustere bewoners en bestemmingen. Neem bijvoorbeeld begin vijftiger jaren het ‘Cigarenmagazijn Weduwe Akkerman’. De laatste bestemming betrof een vintage winkel voor goede doelen.
Voor het jaar 2000 heeft het pand een zorgvuldige restauratie ondergaan, bekroond met de Paltsprijs van het Wijnhuisfonds. In 2010 is het gehele dak vernieuwd en geïsoleerd. Het heeft sfeer, rust en licht gebracht, dat kenmerkend is geworden voor deze woning.

Met historie rondom biedt de woning volop mogelijkheden om de 61 m2 woonoppervlak plus 10 m2 entresol en vliering een eigen sfeer en beleving te geven met bijvoorbeeld woonkamer, extra zithoek en twee slaapvertrekken.

Begane grond:
Via de karakteristieke voordeur (met trekbel) betreedt u een hoge en zeer lichte ruimte met monumentale uitstraling. Ideaal als woonkamer, eventueel met open keuken. Maar het zou bijvoorbeeld ook als schildersatelier perfect zijn, gezien de lichtinval.

Entresol:
Via een open wenteltrap bereikt u de entresol, die heel mooi bij de woonkamer kan worden betrokken (tv-hoek, bedbank), of als werkplek kan worden ingericht.

Eerste verdieping:
Vervolg de wenteltrap en u komt op de eerste etage, een verrassend royale en lichte ruimte met prachtig in het zicht de middeleeuwse eikenhouten spanten (met telmerken).
Open de ramen van de dakkapel en u ziet de eeuwenoude hijshaak van het pand.
De eerste etage heeft momenteel een keukenvoorziening, maar leent zich ook uitstekend als riant slaapvertrek.

Vliering:
Via een open trap bereikt u de vliering met velux-raam op het zuiden. In gebruik te nemen als knusse slaapzolder en / of bergruimte.

Historische kelder:
De open wenteltrap voert vanaf de begane grond naar een droge kelder met mooie lichtinval via een kantelraam en ‘koekoek’. De kelder heeft een middeleeuws tongewelf en door de houten vloer en ruime hoogte van ca. 2.20 m is het een prettige ruimte. In een hoek van de kelder bevindt zich de badkamer met douche, toilet en wastafel.
Wat de kelder extra uniek maakt is de aanwezigheid van een mooi gerestaureerde middeleeuwse waterput, afgedekt met een slagvaste glasplaat. Opnieuw een ruimte met karakter, in te richten als slaapvertrek (constante koelte) of wellicht als heerlijke woonkeuken. De aansluitingen daarvoor zijn aanwezig.

KORTOM: Een rijksmonument in de luwte van de binnenstad, volop opties tot inrichten van dit monumentale pand. Mogelijkheden voor subsidie.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1340;
- Inhoud: 266 m³;
- Perceeloppervlakte: 36 m²;
- Woonoppervlakte: 61 m²;
- Overige inpandige ruimte: 10 m²;
- Gebouwgebonden buitenruimte: 0 m²;
- Externe bergruimte: 0 m²;
- Rijksmonument nummer 41182;
- Uniek object!
- Energielabel n.v.t. (Rijksmonument)

LIVING IN AN ATTRACTIVE AND COMPACT NATIONAL MONUMENT
Would you like to live in one of the oldest monuments in the beautiful historic city center of Zutphen? Just imagine that.

The Hanseatic city of Zutphen, with its rich history, is considered a hidden gem. On the west side overlooking the meandering IJssel and on the east side within cycling distance of beautiful forest areas and estates with beautiful castles.
Add to this the flourishing cultural climate, the high-quality offering in the picturesque city center of shops, restaurants and terraces, with a very good rail connection and you understand why living in this city is so attractive...

The characteristic and compact national monument that we offer you is quietly located in the city center, with all amenities, including the railway station, within a five-minute walk.

The charming corner house (the first mention dates from 1340) overlooks the 14th century Broederenkerk, which houses the beautiful city library.
The corner building has had illustrious residents and destinations over the centuries. Take, for example, the 'Cigarenmagazijn Weduwe Akkerman' in the early 1950s. The last destination was a vintage shop for charities.
The building underwent a careful restoration in 2000, which was awarded the Palatinate Prize of the Winery Fund. The entire roof was renovated and insulated in 2010. It has brought atmosphere, peace and light, which has become characteristic of this house.

With history all around, the house offers plenty of opportunities to give the 61 m2 living space plus 10 m2 mezzanine and attic its own atmosphere and experience, for example, a living room, extra seating area and two bedrooms.

Ground floor:
Through the characteristic front door (with bell) you enter a high and very bright space with a monumental appearance. Ideal as a living room, possibly with an open kitchen. But it would also be perfect as a painting studio, for example, given the light.

Mezzanine:
You reach the mezzanine via an open spiral staircase, which can be beautifully integrated into the living room (TV corner, sofa bed) or can be used as a workplace.

First floor:
Continue up the spiral staircase and you will reach the first floor, a surprisingly spacious and bright space with a beautiful view of the medieval oak trusses (with counting marks).
Open the windows of the dormer window and you will see the building's centuries-old lifting hook.
The first floor currently has a kitchen facility, but is also ideal as a spacious sleeping area.

Attic:
You reach the attic with a south-facing Velux window via an open staircase. Can be used as a cozy sleeping attic and/or storage space.

Historical cellar:
The open spiral staircase leads from the ground floor to a dry cellar with beautiful light through a tilting window and 'cuckoo'. The cellar has a medieval barrel vault and the wooden floor and spacious height of approximately 2.20 m make it a pleasant space. In a corner of the basement is the bathroom with shower, toilet and sink.
What makes the cellar extra unique is the presence of a beautifully restored medieval well, covered with an impact-resistant glass plate. Once again a space with character, which can be used as a sleeping area (constant coolness) or perhaps as a lovely kitchen/diner. The connections for this are available.

IN SHORT: A national monument in the shelter of the city center, plenty of options for furnishing this monumental building. Subsidy options.

Details:
- Year of construction: 1340;
- Volume: 266 m³;
- Plot area: 36 m²;
- Living area: 61 m²;
- Other indoor space: 10 m²;
- Building-related outdoor space: 0 m²;
- External storage space: 0 m²;
- National monument number 41182;
- Unique object!
- Energy label n.a. (national monument)

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 339.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.557,38 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1340 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en beschutte ligging Bijzonderheden Monumentaal pand, monument en beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 61 m² Perceeloppervlakte 36 m² Inhoud 266 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 10 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Smartline 2004 (Gas Combiketel uit 2004, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zutphen Sectie F Perceelnummer 918 Oppervlakte 36 m² Eigendomssituatie Volle eigendom